框架结构外墙防渗漏施工技术

发布时间:2021-05-22  来源:防水堵漏工程公司  浏览次数:

     在我省多层现浇混凝土框架结构中，采用多孔砖、空心砖和加气混凝土砌块作为内外填充墙更为普遍。由于一些施工人员认为填充墙是一种非承重墙，在施工过程中存在一些问题，给施工过程留下了质量隐患。近年来，建筑外墙渗漏现象较为普遍，是当前施工质量投诉的热点问题之一。虽然外墙渗水水是建筑质量的一个常见问题，但它直接影响到建筑物的功能和使用寿命，也是影响室内装饰工程质量的主要隐患，必须予以高度重视。为此，在漳州某高校4#楼和漳州某学校2#、5#楼的施工中，对外墙渗漏常见的质量问题进行了探讨，找出了原因，制定了防处理措施，取得了良好的效果。介绍了外墙渗漏的原因及防处理措施。

     1.常见的渗漏地点和原因

     1框架梁与砌体交界处开裂、渗漏。当填充墙建在梁和板底部附近时，不能按照规范的要求严格操作。砌体一次建于顶部，由于重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定的变形，连接部位出现水扁裂纹。

     (2)外墙寻找空心筒，外壁开裂和渗漏。水准层抹灰施工不规范，造成局部平整层空鼓、开裂、渗水水。

     (3)手、眼渗漏。当外墙抹灰、脚眼堵塞不严或堵住方法不正确时，造成脚手部部抹灰层空鼓、裂纹。

     4阳台根部渗漏。由于温度变形对现浇混凝土阳台板与墙体接缝的影响，抹灰层出现裂缝，雨水水渗入。

     2防治疗措施

     2.1做好墙砌体质量

     砌体质量是防水外墙的前提。水平缝和竖向砌体节点的砂浆必须是密实的，从根本上消除了水通道的渗透。

     2.1.1无干砖墙

     用干砖砌墙时，砖会吸收水在砂浆中的分数，砂浆很难均匀分散，砖缝砂浆不易充填，砌体附着力差，抗剪强度低。根据“砌体工程施工质量验收规范”(GB3-)，“砌体砌体施工时，应提前1：2天用水1：2湿砖”。因此，砌体前应先用水浇水。根据水对多孔砖、空心砖和轻骨料混凝土小砌块的吸收率和水损失的特点，适宜的水含量分别为多孔砖10≤15%、空心砖10%和轻骨料混凝土小砌块5%≤8%。根据多孔砖、空心砖和轻骨料混凝土小砌块的水吸收率和水损失的特点，确定水的适宜掺量分别为10%15%和5%≤8%。加气混凝土砌块的水含量应控制在15%以下(粉煤灰加气混凝土砌块小于20%)。

     2.1.2严格控制填充墙的沉降和收缩裂缝

     砌体与框架柱之间的间隙应采用砂浆填充，框架柱的抗拉强度应设置为砖头节点。当填充墙建在梁和板的底部时，会漏出一定的间隙，而填充墙建成后，至少隔7天，应将填充和挤压紧密地进行。