房屋渗水盲区与渗水检测勘查的具体方法

发布时间:2021-04-07  来源:防水堵漏工程公司  浏览次数:

     房屋漏水会引起霉菌、重墙纸脱落、油漆变色。房屋渗漏的检测和评价需要现场调查的实际情况才能确定。由于装修引起的渗漏大多是由于房屋和钻孔方式的改变造成的，而建筑物的渗漏大多是由结构开裂和外力引起的管道损坏引起的。

     房屋常见渗漏部位

     1.如果形成防水层，则防水层将老化并开裂，雨水将通过防水层和屋面板渗出。

     二.若屋面板不采用防水层，受混凝土与表面砂浆防水温差的影响，屋面板混凝土和表面砂浆会出现裂缝，从而导致水的渗漏。

     3.在屋面板与子墙的交界处，防水处理不当，易产生渗漏。

     4.如果屋顶和排水口处的防水没有到位，也可能造成渗水(技术术语称为细节未处理)。

     5.窗户的周长不符合规定，窗户与墙之间有空隙。

     6.外墙砌体上有可能留下洞，如脚手架上的水平杆孔，在抹灰时不会堵塞和密集，从而导致渗水。

     7.暴雨期间，雨水可能从窗框底部倾泻而来。

     建筑物渗漏检测与识别的新方法

     I.红外热像仪的检测

     红外热像仪利用红外探测器和光学成像物镜接收被测目标的红外辐射能量，形成与物体表面热分布场相对应的可见红外热像。由于水的热容大于建筑材料的热容，在相同的热辐射条件下，由于水的存在，渗漏部位的热量增加，温度升高较小，在红外热像上形成“冷点”。根据这一理论，采用基于红外热成像技术的综合检测方法，可以有效地检测泄漏源和泄漏路径。红外热像仪一般能区分0.3°C的温差。

     红外热像方法具有直观、非接触、大面积检测、高效、快速等优点，但由于红外热像的温差不仅与泄漏有关，而且还与其他因素有关，因此红外热像的识别需要依靠测试人员的经验，一般需要与电气测量等其他方法进一步协调，才能准确定位。

     二.蓄水试验

     蓄水试验是指在怀疑渗漏的地区进行洒水或蓄水试验，以确定是否有渗漏。该方法简单直观，是防水工程验收中一种常见有效的检测方法。在蓄水试验前，应对渗漏原因进行初步分析，并充分估计渗漏的可能原因，以避免蓄水试验中出现意外情况。因此，该方法对测试人员的专业知识和实践经验有一定的要求。

     三.示踪剂物质试验

     示踪材料试验的实质是将具有可追踪特x的气体或液体注入或压入泄漏部位。通过跟踪示踪材料的流动方向，判断泄漏通道，找出泄漏源。