地下室防水工程渗漏水的原因分析及解决方案

发布时间:2021-06-16  来源:防水堵漏工程公司  浏览次数:

     内容指南：SBS改x沥青防水卷材接头工艺不符合标准操作：防水卷材接头必须紧密结合，SBS改x沥青防水卷材能抵抗净水压力0.3Mpa，工程最深埋深仅3m，理论上，水不能通过防水层。如果SBS改x沥青防水卷材的接合密封不紧，而SBS改x沥青防水卷材的防水层失去完整x，则水可从接头穿过SBS改x沥青防水的防水层。在维护方面，只有一种水泥浆基渗透结晶防水涂料不能满足“条例”规定的Ⅳ级防的要求。结构墙外存在SBS改x沥青防水卷材防水层，柔x防水层不形成完整的“U”型防水结构。

     1.地下室防水工程概况

     某小区在1#和2#别墅中修建了一座地下室，地下埋深约3米，用于生活、会见客人等。

     在挖掘地基时，挖掘土中的水含量较低，且不清楚水，开发商认为地下室不会漏水。防水地下结构设计为：防水为钢筋混凝土自生混凝土，防渗等级为S6，结构墙为粘土砖，并粘贴一层SBS改x沥青防水卷材。

     地下室竣工后，管壁和墙体周围有严重的渗漏。水以“流”的形式进入地下室，通过壁孔、管壁与壁之间的间隙。为了杜绝渗漏，开发商已经使用水泥浆基渗透结晶防水涂料在室内结构墙的平层上，刷过一年后，渗漏量将减少。一年后，汛期出现突发x暴雨，与地下排水管网堵塞、地下室渗漏严重、室内地面积聚水相吻合。由于漏水问题尚未解决，这两座别墅尚未售出，为此，开发商打电话给专家，论证了渗漏的原因。根据现场情况、原防水设计方案和GB8-“地下防水工程技术规范”(以下简称“规范”)的要求，分析了渗漏的原因。

     第二，防水地下室工程水泄漏原因分析

     1.对水源的理解是不正确的。

     只有在挖掘土方不知道水时，才认为地下室不会漏水，这是工程渗漏的主要原因。

     “守则”第3.1.3条明确规定，地下工程的防水设计应考虑地表水、地下水、毛细管水等的影响，以及人为因素对附近水地质变化的影响。“守则”第3.1.7条再次强调，在设计地下防水方案时，应考虑到地下水的类型、补给源、前几年最高的水钻头、近年来的实际水钻头及其季节变化。在工程设计中，规范没有引起足够的重视。

     在地下室防水工程中，雨水水是地下水的主要供应源，不仅会引起地下水位置的增加，而且雨水水也会从地表渗透到土层中，当防水通过基底构造层时，很容易渗透到地下室。在工程设计中，不考虑地下水管网对地下水位置的影响。水管道大多采用混凝土管道，管道之间的连接容易漏水。在地下水管网堵塞的情况下，水流量不够，该地区的降雨直接从地下渗透到地下，管道之间的不紧密连接，从而改变了地下水在别墅周围的地质状况。地下室周围土体中水的含量与开挖中的水含量差异很大，足以引起地下室渗漏。